Las notarías de la provincia de Zaragoza están siendo testigo de un cambio estructural en el acceso a la vivienda: la compra de inmuebles por parte de población extranjera se ha triplicado desde el año 2007, alcanzando hoy el 10,4% del total de las operaciones. Los datos, confirmados por el último boletín del Ministerio de Vivienda para este 2025, evidencian cómo los nuevos residentes han pasado del alquiler a la propiedad tras lograr estabilidad económica.

Barrios tradicionales de la capital aragonesa como Delicias, Las Fuentes o San José, además de importantes núcleos industriales del entorno metropolitano, son el epicentro de este movimiento. Aquí no hay inversores buscando segunda residencia vacacional, sino familias afincadas en Zaragoza que deciden echar raíces definitivas mediante la compra de su vivienda habitual.

Los datos que marcan la transformación del sector

El análisis del histórico del MIVAU refleja un aumento constante que no ha frenado ni con las recientes subidas de tipos de interés:

• Antes de la crisis: En el año 2007, el peso de los compradores internacionales era casi anecdótico en Zaragoza, acaparando únicamente el 3,3% de las transacciones.

• La consolidación (2025): Dieciocho años después, ese porcentaje se ha disparado hasta el 10,4% de la cuota de mercado total.

• Crecimiento neto: Supone una subida directa de 7,0 puntos porcentuales, consolidando a este sector poblacional como un pilar fundamental para dar salida al stock de vivienda de segunda mano en la provincia.

(Nota de redacción: El informe  no desglosa las nacionalidades exactas de los compradores para este ejercicio, pero las tendencias del sector apuntan históricamente al arraigo de población procedente del este de Europa, principalmente Rumanía, y del norte de África en el área zaragozana).